2017〜2025年築, 専有面積27.71㎡〜47.71㎡の平均販売価格
東京都
189.4万円/㎡
前年比+15.4%
豊島区
160.4万円/㎡
前年比-1.3%
ルジェンテ池袋立教通り
東京都豊島区西池袋三丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩5分
2022年築 / 11階建 / 24戸 / RC造
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4階 / 37.71㎡の場合
相場
6,280万円
166.5万円/㎡
3,345
5,302
7,259
9,216
AI査定結果
推定相場価格
6,280万円
166.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,302万円〜7,259万円
140.6万円/㎡〜192.5万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月6日
ルジェンテ池袋立教通り
5,890万円（156.2万円/㎡）/ 4階 / 37.71㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は158.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/15 | 5,890万円 | 156.2万円 | 4階 | 37.71㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/09 | 6,280万円 | 166.5万円 | 4階 | 37.71㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/08/12 | 6,480万円 | 171.8万円 | 4階 | 37.71㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/20 | 5,480万円 | 145.3万円 | 2階 | 37.71㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/25 | 5,380万円 | 142.7万円 | 2階 | 37.71㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/05/22 | 15,990万円 | 176.1万円 | 10階 | 90.8㎡ | 3LDK | - |
| 2023/03/24 | 8,390万円 | 151.6万円 | 4階 | 55.35㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は155.55万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/15 | ルジェンテ池袋立教通り 豊島区西池袋三丁目 | 要町駅5分 | 5,890万円 | 156.2万円 | 37.71㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 2022年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/13 | オープンレジデンシア要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 8,580万円 | 183.6万円 | 46.74㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2024年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/05 | クレヴィア池袋West 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 7,280万円 | 157.9万円 | 46.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/07 | オープンレジデンシア目白フロントコート 豊島区目白二丁目 | 目白駅3分 | 5,950万円 | 136.7万円 | 43.54㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2021/05/16 | ヴィークコート千川 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 3,980万円 | 120.5万円 | 33.03㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/01 | オープンレジデンシア池袋 豊島区目白二丁目 | 池袋駅9分 | 7,980万円 | 179.6万円 | 44.44㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 北西 | 2022年 | 19戸 | RC |
| 2023/05/22 | アクサス目白アジールコート 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅8分 | 6,280万円 | 201.9万円 | 31.1㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/04 | オープンレジデンシア千川 豊島区千川二丁目 | 千川駅5分 | 6,980万円 | 155.1万円 | 45.01㎡ | 2LDK+WIC | 2階 / 3階建 | 北東 | 2022年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/10 | クレヴィア池袋イースト 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 7,080万円 | 167.7万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/04 | クレヴィア池袋East 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 6,980万円 | 165.3万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/02 | ガリシア大塚South 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 6,200万円 | 147.5万円 | 42.02㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/14 | ザ・グローベル南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 5,680万円 | 141.9万円 | 40.03㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/09 | シティハウス南大塚レジデンス 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 5,999万円 | 161.1万円 | 37.24㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/04 | ネベル巣鴨 豊島区西巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅6分 | 4,980万円 | 126.2万円 | 39.45㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/06 | オープンレジデンシア六義園山手プレイス 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅3分 | 4,980万円 | 133.2万円 | 37.39㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | - | 2019年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/12 | リビオ駒込妙義 豊島区駒込三丁目 | 駒込駅3分 | 4,600万円 | 136.7万円 | 33.66㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/21 | ルフォンリブレ駒込六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅5分 | 5,480万円 | 174.1万円 | 31.48㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2022年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、豊島区では1.3%下落しています。
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東京都豊島区上池袋三丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩 8分
1999年築 / 15階建 / 111戸 / SRC造
ワコー高田馬場マンション
東京都豊島区高田三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 6分
1976年築 / 5階建 / 62戸 / RC造
ジェントリー目白
東京都豊島区雑司が谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 1分
1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
サンサーラ大塚
東京都豊島区南大塚二丁目
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1981年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
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